**Oferta sprzedaży: Piękna Villa na ogromnej działce z laskiem oraz stajnią**

**Podstawowe informacje:**
- Powierzchnia działki: 30 000 m²
- Powierzchnia domu: 270 m²
- Powierzchnia budynku gospodarczego: 220 m²
- Powierzchnia wiaty na samochody: 60 m²
- Dodatkowa działka łąka: 2,2 hektara w cenie
- Wydzielona działka 8000 m² dostępna dla osób niebędących rolnikami

**Lokalizacja:**
Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy w zachodniopomorskim, zaledwie 7 km od nadmorskiej miejscowości Pobierowo. Wokół rozciągają się piękne lasy oraz stawy, co czyni to miejsce idealnym na wypoczynek oraz agroturystykę.

**Dojazd:**
- Asfaltowy

**Media:**
- Szambo
- Prąd
- Gaz
- Internet
- Telefon
- Woda (wodociąg i studnia z hydroforem)
- Oczyszczalnia

**Opis obiektu:**
- Ogrzewanie: kominkowe i gazowe
- Dom po kapitalnym remoncie, wyposażony w nowe instalacje hydrauliczne oraz ogrzewanie podłogowe. Posiada piec gazowy oraz własnościową butlę na gaz o pojemności 2700 l.
- 3 łazienki
- Piwnica pod całym budynkiem

**Budynek gospodarczy i stajnia:**
- W pełni wyposażona stajnia z boxami, łazienką i siodlarnią
- Możliwość przekształcenia na apartamenty dla turystów
- Ocieplony budynek

**Dodatkowe atuty:**
- Las olchowy na działce (1 ha) do wycinki bez pozwolenia
- Możliwość wykopania stawu wodnego o powierzchni 1000 m²
- Lasek świerkowo-brzozowy, idealny na grzyby (maślaki, podgrzybki, borowiki)
- Cicha i spokojna okolica, bez sąsiedztwa

**Inwestycja w przyszłość:**
W okolicy planowana jest budowa największego parku rozrywki w Polsce (40 hektarów) oraz drogi rowerowej łączącej miejscowości nadmorskie, co zwiększa potencjał turystyczny regionu.

**Wartość inwestycyjna:**
Nieruchomość jest dostępna od ręki, z czystą hipoteką. To doskonała okazja dla inwestorów oraz osób pragnących prowadzić działalność agroturystyczną w rozwijającej się miejscowości Niczonów, gdzie istnieje coraz większe zapotrzebowanie na wynajem.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo